Las interrupciones masivas y los cambios de comportamiento están abriendo puertas para proptech
Dos de cada cinco personas nunca invertirían su dinero, pero es más probable que los que lo harían lo hicieran en propiedades. Esta es la conclusión de un encuesta reciente por Hargreaves Lansdown, y muestra que, a menos que haya invertido en acciones de algunas empresas como Amazon, PayPal, Apple o Nvidia, los bienes raíces han demostrado ser uno de los opciones de inversión más confiables.
En los últimos meses se ha producido una efusión global de depósitos en efectivo estimada en alrededor de $ 2 billones y los inversores inteligentes están ansiosos por aprovechar las mejores oportunidades. Sin embargo, ¿el mercado inmobiliario está bien equipado para capturar una parte sustancial de esta suma, considerando el contexto actual de pandemia?
La verdad es que COVID-19 ha levantado el polvo sobre la inversión inmobiliaria desde hace mucho tiempo. Esto podría pintar un futuro brillante con proyectos prometedores, pero diferentes, para desarrolladores, nuevas empresas e inversores.
1. La tecnología está dando una nueva fachada a la inversión inmobiliaria
Cuando se trata de digitalización, el sector inmobiliario ciertamente no ha sido uno de los principales candidatos. Sin embargo, todo esto podría cambiar ahora. COVID-19 ha traído nuevos desafíos y la tecnología se ha intensificado para ofrecer soluciones.
Sin embargo, en cierto sentido, la innovación compite con el tiempo. Cuanto más se prolongue la pandemia, mayores serán las posibilidades de que las iniciativas de digitalización se mantengan a largo plazo. Después de todo, una cosa es hacer arreglos a corto plazo sustituyendo una visualización en el hogar con un video detallado y otra muy distinta es implementar un proceso completamente nuevo que utiliza imágenes respaldadas por drones, visualizaciones satelitales y herramientas virtuales para promover una cartera completa. De cualquier manera, está claro que la pandemia ha empujado a los bienes raíces hacia un cambio cultural centrado en una mayor dependencia de la tecnología.
Esta es una gran noticia para proptech, un sector que busca cambiar y mejorar la forma en que compramos, alquilamos, vendemos, diseñamos, construimos, administramos e invertimos en propiedades residenciales y comerciales. Desde 2013, la inversión anual en empresas estadounidenses de proptech ha crecido a un ritmo cinco veces el de la inversión en todos los negocios estadounidenses. Por lo tanto, siendo uno de los sectores comerciales de más rápido desarrollo, proptech mantendrá un fuerte impulso durante COVID-19, especialmente al priorizar productos y servicios que ahorrar tiempo y dinero a las personas.
En el camino, está recurriendo a las principales tecnologías de la cuarta revolución industrial, que incluyen Internet de las cosas (IoT), inteligencia artificial (AI) y aprendizaje automático (ML), blockchain, realidad virtual y aumentada, y mucho más. Entonces, ¿cómo se ven afectados específicamente los procesos de inversión inmobiliaria por esta tendencia?
Visita y comunicación de la casa.
Según João Richard Costa, director de ventas y marketing de un resort en la popular región portuguesa de Algarve, hubo un aumento inicial en las ventas a principios del segundo trimestre, pero el la situación se normalizó rápido – en parte gracias a las visualizaciones virtuales. “Hemos hecho algunas ventas para personas que ni siquiera han visitado. Estaban felices de avanzar sobre la base de recorridos virtuales y videos”, dijo.
Para algunos agentes inmobiliarios, la pandemia no fue tan mala. Los inversores domésticos tuvieron más tiempo para interactuar, ya sea a través de correos electrónicos y llamadas o consumiendo contenido y asistiendo a seminarios web. En tal contexto, los visionados virtuales se convirtieron bien recibidoinspirando a los agentes inmobiliarios y diferentes plataformas para mejorar aún más sus capacidades y defender una experiencia de usuario perfecta.
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