El gran volumen de personas que migran a Austin desde todo el país, pero particularmente desde el Área de la Bahía de San Francisco, ha estado en los titulares desde hace un tiempo.
Un resultado de esta migración continua es un aumento constante en los precios de la vivienda debido al aumento de la demanda y el bajo inventario que se redujo a casi cero a principios de este año. Ahora, Homebound, una startup de construcción de viviendas habilitada por tecnología con sede en Santa Rosa, California, está ingresando al mercado de Austin con el objetivo de ayudar a aliviar parte del dolor que se siente en la ciudad al ofrecer una alternativa a la compra de viviendas existentes.
Homebound ha recaudado alrededor de $ 73 millones a lo largo de los años de empresas como Google Ventures, Fifth Wall, Khosla, Sound Ventures, Atomic y Thrive Capital. Recaudó una Serie B de $ 35 millones en abril pasado y luego cerró con un billete convertible de $ 20 millones a fines del año pasado. La directora ejecutiva Nikki Pechet y el socio gerente de Atomic, Jack Abraham, fundaron la empresa en 2017 después de que Abraham perdiera su hogar por los incendios forestales.
Esencialmente sirviendo como un contratista general virtual, Homebound combina tecnología y una red de “expertos” en construcción “examinados” y con licencia para administrar la construcción de la nueva casa desde la fase de diseño hasta su finalización. La startup ha desarrollado herramientas para rastrear y administrar cientos de tareas únicas asociadas con la construcción de una casa.
Hasta este momento, Homebound se ha centrado en ayudar a los propietarios a superar los desafíos y complejidades de la reconstrucción después de los incendios forestales en California. Pero este mes, Homebound se expandirá a Austin, su primer mercado sin desastres, con el objetivo de aprender de esas reconstrucciones y aplicar el mismo “proceso de construcción optimizado y habilitado por tecnología” para hacer de la construcción de viviendas personalizada una opción para los propietarios locales.
Hablé con la directora ejecutiva y cofundadora de Homebound, Nikki Pechet, para obtener más información.
Con Homebound, dijo, la compañía tiene como objetivo servir como un constructor de viviendas de “próxima generación” para hacer posible que “cualquier persona, en cualquier lugar, pueda construir una casa”.
El mercado inmobiliario de Austin definitivamente está sobrecalentado, con casas que van un 10-30% por encima de lo que piden en algunos casos (debería saberlo, vivo aquí).
“Los propietarios de viviendas se han estado acercando a nosotros de todo el país para pedirnos que vayamos a su mercado”, dijo Pechet. “Ya estamos viendo a Austin crecer más rápido que cualquiera de nuestros otros mercados en sus primeros días. Va a ser un mercado enorme para nosotros “.
Es un modelo que Pechet prevé replicar en otras ciudades con problemas similares de suministro de vivienda, como Miami, Tampa, Raleigh y Charlotte.
“Esto es solo el comienzo”, dijo Pechet. “Estamos llevando la plataforma a los mercados de todo el país para ayudar exactamente con este problema”.
La compañía comienza por ayudar a un posible propietario a identificar el terreno en el que desea construir, o ayudarlo a encontrar un lote entre el inventario que Homebound ya ha acumulado. A partir de ahí, puede ayudar con todo, desde los planos arquitectónicos hasta el diseño y la construcción real a través de su plataforma. Homebound ofrece un conjunto de planes para que las personas elijan, con diferentes niveles de personalización.
Los costos de construcción para una casa unifamiliar típica en el área de Austin comenzarán alrededor de $ 300,000 dependiendo del tamaño, la complejidad de la casa, el tamaño del lote y la ubicación. Eso no incluye el costo de la tierra. Algunas personas optan por construir segundas unidades en propiedades existentes.
“En la mayoría de los casos, las personas pueden construir una casa nueva por menos de lo que pueden pagar por una casa existente simplemente debido a la dinámica”, dijo Pechet.
Source link