Unmortgage, la startup con sede en Londres que le permite comprar tan solo el 5% de una casa y alquilar el resto, ha anunciado una asociación con Allianz Global Investors (AllianzGI) para crear un nuevo fondo que se utilizará para comprar propiedades ofrecidas a través de la plataforma. .
Según mis fuentes, el fondo administrado por AllianzGI apunta a un tamaño de £ 500 millones, aunque entiendo que el acuerdo se firmó a mediados del año pasado, pero que solo se divulgará hoy. Eso es, sin duda, un ingenioso momento de PR, ya que da la impresión de un impulso continuo para Unmortgage Después de que el fundador y CEO Ray Rafiq-Omar se fue el mes pasado. En otras palabras, Rafiq-Omar fue en realidad el CEO cuando el acuerdo de AllianzGI llegó a la línea.
Fundada en 2016, Unmortgage intenta resolver la dificultad cada vez mayor que enfrentan los compradores por primera vez cuando intentan subirse a la escalera de la vivienda ya que los precios de la vivienda generalmente superan los salarios. Si la gente alquila, a menudo no pueden guardar el gran depósito requerido para una hipoteca. Este es el "círculo vicioso" que Unmortgage quiere romper: al ayudar a las familias que pueden pagar el alquiler gradualmente compran una casa.
En virtud de la propuesta de parte del alquiler de parte de Unmortgage, los inquilinos pueden comprar tan solo el 5% de la propiedad en la que desean vivir, sin obtener una hipoteca, y luego alquilar el resto. A diferencia de los esquemas tradicionales de "propiedad compartida", la oferta no se limita a las nuevas propiedades de construcción y los inquilinos pueden "subir" (es decir, comprar más de la propiedad, por lo tanto reducir su alquiler) cuando lo deseen y por tanto o tan poco como lo deseen. .
Mientras tanto, el fondo de AllianzGI permitirá a Unmortgage comprar su participación en la propiedad de las casas que compra en sociedad con los inquilinos. A su vez, permite que los clientes inversores institucionales de AllianzGI inviertan en propiedades residenciales como una clase de activo.
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