A / O PropTech es un nuevo VC europeo que se lanza oficialmente hoy, después de recaudar € 250 millones del llamado “capital permanente” para invertir en compañías tecnológicas que perturban el sector inmobiliario.
Es este enfoque “permanente”: ver a la empresa estructurada más como una empresa con varios accionistas, en lugar de un fondo de capital de riesgo tradicional que generalmente tiene un ciclo de vida de 2 a 5 años, lo que permite que A / O PropTech sea independiente del escenario. Esto significa que el VC invierte desde la Serie A hasta etapas de crecimiento posteriores y afirma ser más paciente con respecto al momento de cualquier salida.
Las inversiones hasta la fecha incluyen Bricklane, Fornova y, más recientemente, la plataforma de administración de propiedades Plentific, donde A / O PropTech lideró la ronda Serie B de $ 32 millones de la startup. En total, el VC ha realizado 10 inversiones hasta ahora en Europa, Estados Unidos e Israel.
“Lo que buscamos es modelos de negocios que sean escalables, activos y que aborden los puntos débiles de la industria, a veces respaldados por el mercado, compartiendo economía o dinámicas de IA que crean fuertes vientos de cola del mercado”, dice Gregory Dewerpe, fundador y CEO de A / O PropTech. TechCrunch.
“Nos gustan B2B, B2BC y selectivamente B2C, aunque consideramos que esto es mucho más difícil y costoso de descifrar. Con respecto a las geografías, nos enfocamos principalmente en compañías que apuntan a mercados donde podemos ser impactantes, por lo que encontrará que la mayoría de nuestras inversiones están en Europa, pero pueden extenderse a compañías estadounidenses o israelíes que están escalando en nuestros mercados centrales europeos. “.
La firma también afirma “experiencia multidisciplinaria”, que abarca profesionales de bienes raíces y finanzas, además de emplear científicos de datos, matemáticos e ingenieros. Sin embargo, quizás lo más notable es la relación que tiene con sus propios inversores.
Estos se describen como algunas de las compañías inmobiliarias institucionales más grandes de Europa, que juntas poseen un conjunto de activos residenciales, comerciales y de hospitalidad. Las compañías de Proptech que A / O PropTech pueden potencialmente aprovechar estos activos como una caja de arena “lista para usar” para probar, poner a prueba y “acelerar la escala comercial y operativa” de sus ofertas.
Me han dicho que esto ya ha sucedido en varios casos. Por ejemplo, la empresa de inteligencia de datos de hoteles Fornova ha podido integrar 10,000 habitaciones de hotel en menos de un año, con un plan para
alcanzar 50,000 con el tiempo.
Otro ejemplo vio la integración de la plataforma de inversión inmobiliaria Bricklane con el equipo de adquisición residencial de uno de los patrocinadores de A / O PropTech. El plan es desplegar alrededor de $ 120 millones en propiedades de Londres en el transcurso de este año.
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