Todos desde inversores para los observadores casuales de LinkedIn tiene más razones que nunca para mirar los edificios y preguntarse qué está pasando dentro. La industria inmobiliaria es conocida por avanzar lentamente en lo que respecta a la adopción de nuevas tecnologías, pero nuevos conceptos y productos están ingresando a este mercado a un ritmo vertiginoso.
Sin embargo, esta gama cada vez mayor de productos de construcción inteligente lo ha vuelto confuso para los profesionales que buscan implementar tecnologías de plataforma de construcción digital (DBP) en sus espacios, y mucho menos en toda su empresa. Las aguas se vuelven aún más turbias cuando se trata de plataformas en la nube y su impacto en el ROI con respecto al uso de energía y las operaciones diarias.
Dividir las decisiones de tecnología en pedazos pequeños, comenzando con las funciones fundamentales, es la forma más sencilla de eliminar la neblina promocional.
Los gerentes de instalaciones, los profesionales de la energía y los operadores de edificios se ven cada vez más afectados por solicitudes diarias para revisar la última plataforma para administrar y operar sus edificios. A continuación se ofrecen algunos consejos para ayudar a los responsables de la toma de decisiones a aclarar los problemas de marketing y poner a prueba las plataformas DBP.
El por que, como y que
Dividir las decisiones de tecnología en pedazos pequeños, comenzando con las funciones fundamentales, es la forma más sencilla de eliminar la neblina promocional. Haga dos preguntas sencillas: ¿Quiénes de su equipo utilizarán esta tecnología y qué problema les resolverá? Las respuestas a estas preguntas lo ayudarán a mantener sus objetivos clave, lo que facilitará la reducción de los cientos de opciones a unas pocas.
Otra forma de priorizar problemas y soluciones al adquirir tecnología de construcción inteligente es identificar sus casos de uso. Si no sabe por qué necesita una plataforma tecnológica para su edificio inteligente, le resultará difícil saber qué opción es mejor. Además, una vez que haya elegido uno, será difícil determinar si ha tenido éxito. Encontramos que los casos de uso trazan la línea más directa desde el por qué hasta el cómo y el qué.
Por ejemplo, examinemos el por qué, cómo y qué preguntas para un desarrollador de bienes raíces que planea construir o modernizar un edificio de oficinas comerciales:
- ¿Por qué vendrá la gente? – Nuestro edificio estará lleno de comodidades y toques tecnológicos que harán que los inquilinos más exigentes se sientan cómodos, seguros y parte de una cálida comunidad de personas con ideas afines.
- ¿Cómo vamos a hacerlo? – Implementar la última tecnología orientada al inquilino que ofrece servicios y capacidades que no están fácilmente disponibles en el hogar. Crearemos ambientes interiores y exteriores que hagan que las personas se sientan cómodas y felices.
- ¿Qué herramientas, productos y tecnología utilizaremos?
Esta última pregunta suele ser la más difícil de responder y, por lo general, se deja para el último momento posible. Para los integradores de sistemas de construcción, aquí es donde comienza el verdadero trabajo.
Concéntrese en los resultados deseados
Cuando varios grupos de partes interesadas comienzan sus investigaciones de la tecnología, es crucial definir los resultados que todos esperan lograr para cada caso de uso. Al evaluar productos específicos, es útil clasificarlos en niveles altos.
Se esperan varios resultados de alto nivel, como la habilitación de gemelos digitales, la normalización de datos y el almacenamiento de datos en múltiples categorías de sistemas. Sin embargo, solo un sistema de gestión de edificios empresariales incluye los resultados más esperados. La plataforma de integración como servicio, los informes y paneles personalizados, la analítica como servicio y las plataformas de optimización de energía tienen varios resultados habilitados y opcionales.
La siguiente tabla desglosa una lista de resultados de alto nivel y los alinea con una categoría de plataformas de construcción inteligente disponibles en el mercado. Las definiciones ampliadas de cada elemento se incluyen al final de este artículo.
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