No siempre es fácil encontrar un buen contratista y, de hecho, puede llevarle algo de tiempo y bastante esfuerzo. Parte del problema es que los malos contratistas a menudo se ven y suenan como buenos contratistas al comienzo de un trabajo, pero revelan su verdadera naturaleza una vez que el trabajo está en marcha. Para que pueda saber si está tratando con un contratista potencialmente malo o si realmente ha encontrado uno bueno, aquí hay algunos signos reveladores de ambos tipos de contratistas.
Los malos contratistas suelen ser muy agradables y le prometen muchas cosas buenas a precios muy razonables. Desafortunadamente, por lo general no pueden cumplir sus promesas y es posible que no estén presentes para terminar el trabajo. Aquí hay algunas otras características de los malos contratistas
- Por lo general, no me gusta escribir cosas ni trabajar con contratos. A menudo dicen cosas como, “no necesitamos un contrato, nos entendemos”.
- Trate de convencerlo de que use materiales no estándar o que no construya según los estándares de la industria, incluidas declaraciones como “no necesitamos permisos, son solo un robo de dinero de la ciudad, el condado, etc.”
- Necesitan ser supervisados constantemente para asegurarse de que estén trabajando y usando los materiales requeridos en las especificaciones del trabajo, y luego amenazar con abandonar el trabajo cuando los supervisa ‘demasiado’ de cerca.
- A menudo, busque el pago por adelantado o, por último, la mayoría de los fondos poco después de comenzar el trabajo. O afirman haber cometido un error en el presupuesto y piden más dinero para completar el trabajo.
- Haga apariciones poco frecuentes en el lugar de trabajo y no supervise ni coordine el trabajo de los subcontratistas o de sus propios trabajadores.
- Con frecuencia desea pasar a otro aspecto del trabajo antes de haber terminado correctamente la primera parte.
Los buenos contratistas muestran un conjunto de características totalmente diferente. Por lo general, puede decir que tiene un buen contratista cuando su contratista
- Está dispuesto a mostrarle prueba de su seguro, licencia y proporcionar referencias sobre la calidad de su trabajo.
- Quiere trabajar con un contrato que defina claramente sus responsabilidades, así como las del propietario.
- Comprende la importancia y la necesidad de permisos e inspecciones de edificios para verificar que el trabajo se haya realizado de acuerdo con los estándares de la industria y los códigos de construcción locales.
- No busca que pague un trabajo por adelantado y solo requiere un pequeño depósito para comenzar a trabajar.
- Utiliza materiales de calidad según lo estipulado en el contrato y no intenta sustituir productos de menor calidad.
- Se presenta en el lugar de trabajo y supervisa a sus trabajadores y subcontratistas.
- Trata su hogar y propiedad con respeto.
- Acepta preguntas del propietario y / o diseñador.
- Termina el trabajo a tiempo o muy cerca del cronograma.
Otra característica de los “buenos” contratistas es que suelen estar muy ocupados. Es posible que no pueda obtenerlos cuando los desee, pero en la mayoría de los casos le recomendamos que intente adaptar sus planes para poder obtener un “buen” contratista “. Trabajar con uno ‘malo’ es una experiencia por la que simplemente no quieres pasar.