Nos encontramos en los últimos meses del año, por lo tanto, es un buen momento para buscar una hipoteca, porque en esta época las entidades suelen lanzar grandes ofertas con el objetivo de acabar cerrando el año con buenos números. La crisis causada por el coronavirus puede provocar que este año las ofertas sean mayores y, por ese motivo, desde iAhorro te mostramos las mejores hipotecas de este mes de octubre.
Hipotecas Fijas
La primera hipoteca que podemos destacar es la Hipoteca Naranja Fija de ING. Ofrece un 1,79% de TIN y un 2,45% de TAE durante un periodo de amortización de 25 años. Para tener ese interés debemos cumplir dos condiciones: domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y de vida. Para abrir el préstamo no necesitaremos pagar ninguno de estos gastos: notaría, gestoría, registro y tasación. En cuanto a las comisiones, la de apertura es gratuita
La Hipoteca Fija de COINC cuenta con 1,93% de TAE y un 1,69% de TIN para un periodo de amortización máximo de 30 años. No tiene comisiones de apertura. Sin embargo, la compensación por desistimiento parcial o total es del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.
La Hipoteca Fija de Bankinter tiene un plazo máximo de 25 años con un tipo de interés anual será del 1,74% TIN y 2,44% TAE. Con ella se puede obtener hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda habitual. La comisión por apertura es de 500 euros. En cuanto a las compensaciones por desistimiento son por amortización parcial o total 0,50% los primeros 5 años y para el resto 0,25%.
La Hipoteca Fija BBVA está destinada para la compra de primera y segunda vivienda de personas con una cuenta en BBVA. En cuanto los intereses, son de un 2,92% TAE y 2,45% TIN en un plazo de amortización de 30 años. Esta hipoteca no tiene gastos de notaría, gestoría ni registro y tampoco cuenta con comisión de apertura.
Las hipotecas fijas resurgen tras la Covid-19
Hipotecas Variables
La Hipoteca Bonificada de interés variable del Banco Sabadell ofrece una financiación del 80% de compraventa o del valor de tasación, el menos elevado de los dos, en la primera vivienda. El tipo de interés corresponde al 2,15% TIN el primer año y al diferencial del euríbor + 1,35% con una TAE variable del 2,01%. El plazo de amortización es de 30 años y la comisión de apertura corresponde al 0% en caso de que se cumplan algunos requisitos, tales como domiciliar la nómina o contratar un seguro de Protección de Vida.
La Hipoteca Sin Comisiones de Bankia no cuenta con ningún tipo de comisión de apertura, de estudio, de cancelación ni de amortización. Asimismo, permite la financiación hasta del 80% del inmueble en un plazo de amortización máxima de 30 días. El cliente se hará cargo de los gastos de tasación y certificado de dominio y cargas o nota simple informativa. El TIN sería del 2,10% el primer año y del euríbor + 2,25% a partir del segundo año. Por su parte, la TAE variable es del 2,41%.
La Hipoteca Naranja de ING es un préstamo hipotecario que ofrece el 80% de financiación en la primera vivienda. El tipo de interés variable es de euríbor +0,99% (1,99%TIN primer año) y cuenta con una TAE Variable del 2,65%. El tipo de interés está sujeto a la contratación opcional de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y al mantenimiento de las condiciones activas de Cuenta Nómina.
La hipoteca freedom del Banco Mediolanum ofrece hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de los dos importes) del inmueble con un plazo de hasta 30 años. Está destinada a la adquisición de primera vivienda, segunda residencia o vivienda para inversión. Para la contratación de la Hipoteca Freedom, será necesario tener contratada una cuenta corriente en Banco Mediolanum que, en cualquier caso, será gratuita durante la vigencia de la Hipoteca Freedom. El tipo de interés es fijo durante el primer año (1,99%) y, en los próximos, es variable: sin cumplir condiciones será euríbor anual + 1,75% (2,27% TAE Variable total de la operación) y cumpliendo condiciones: euríbor anual + 1,05% (2,38% TAE Variable total de la operación).
Hipotecas Mixtas
Las hipotecas mixtas son unos préstamos con unos tipos singulares. Se componen de un tramo con una cuota a pagar fija que suele comprenderse entre los 10-20 años y el resto del préstamo estará referenciado a unos tipos variables.
La Hipoteca Naranja Mixta de ING para la compra de una primera vivienda cuando con un TIN de 1,49% los primeros diez años y, a partir de ahí, será del euríbor +2,29%. Por su parte, la TAE variable es del 2,16%. El tipo de interés depende de la contratación opcional de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y al mantenimiento de las condiciones activas de Cuenta Nómina. Asimismo, no cuenta con ningún tipo de comisiones: ni de apertura, ni por cancelación parcial o total ni por subrogación.
La Hipoteca Open Mixta de Openbank es un producto sujeto a tipos de interés fijos y variables para un plazo entre 11 a 30 años y de 25 años para segundas viviendas. La financiación que ofrece es del 80% como máximo y el tipo de interés se divide en dos tramos. Los primeros 10 años a un interés fijo y los siguientes será un interés variable en función de la evolución del Euribor.
La Hipoteca Mixta de Bankinter es un préstamo hipotecario que combina un período inicial en el que se aplica un tipo de interés fijo y un segundo periodo hasta llegar a la fecha del vencimiento del préstamo, aplicándose un tipo de interés variable. El tipo de interés fijo para un plazo de hasta 10 años es del 1,60% anual y contará con un TAE Variable del 2,30%. Para el resto del plazo, el tipo de interés variable será de euríbor +0,99%. Este préstamo financia hasta el 80% del valor de tasación o vivienda (según el valor menor) y, en caso de segunda vivienda, hasta el 60%. El plazo máximo de amortización en el tramo fijo es de 20 años.
Si aún tienes dudas sobre cuál es la mejor hipoteca para tu perfil, visita el simulador de hipotecas de iAhorro.
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