Las tierras agrícolas como clase de activos han demostrado ser una inversión estable década tras década. La correlación negativa de Farmland con el Dow Jones Industrial Average se sitúa en un asombroso -43% durante un período de retención de tres años, lo que lo convierte en una excelente cobertura contra la volatilidad del mercado.
El activo también ha experimentado una apreciación constante desde 1987, cuando los inversores institucionales comenzaron a incorporar tierras agrícolas en sus carteras. Del mismo modo, las inversiones en tierras agrícolas gestionadas de forma sostenible tienen el potencial de transformar la agricultura de una de las mayores fuentes de emisiones de gases de efecto invernadero a uno de los mayores sumideros de carbono.
Si bien las inversiones en tierras agrícolas pueden proporcionar ingresos pasivos y una cobertura durante casi cualquier condición económica, las inversiones directas en el activo han sido en gran medida inaccesibles hasta la fecha.
Sin embargo, si bien las tierras agrícolas se encuentran entre las clases de inversión más antiguas, el inversor promedio no ha tenido acceso a las tierras agrícolas de la forma en que lo tienen los multimillonarios y los inversores institucionales.
Las revoluciones en fintech y una gran cantidad de nuevas empresas están cambiando esto.
¿Por qué tierras de cultivo?
COVID-19 afectó al mundo de formas que no podríamos haber predicho, y los mercados no fueron una excepción. El S&P 500 se desplomó a mediados de marzo y perdió el 34% de su valor máximo anterior al COVID. Pero a diferencia de las crisis pasadas, el índice se recuperó solo un mes después.
Sin embargo, esto no significa que los mercados financieros se hayan recuperado por completo. Desde entonces, hemos visto mucha volatilidad, tanto en forma de repuntes como de pérdidas. Esto ha provocado que muchos inversores retiren parte de su cartera de acciones.
Aquí es donde las tierras agrícolas entraron en la discusión.
Créditos de imagen: FarmTogether (se abre en una nueva ventana)
Una clase de activos históricamente estable
Las fluctuaciones salvajes del mercado de valores existían mucho antes de COVID-19. La última era de volatilidad comenzó en 2018 y continuó incluso cuando la economía creció antes de la pandemia. Dada la imprevisibilidad del mercado de acciones, los inversores deben contrarrestar lo que les espera a las acciones y los fondos.
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