Nomad, un mercado que tiene como objetivo proporcionar a los pequeños propietarios de propiedades de alquiler un “alquiler garantizado”, ha recaudado $ 20 millones en una ronda de financiación de la Serie A dirigida por Silicon Valley Bank Capital.
El aumento se produce solo seis meses después de que la startup con sede en Denver recaudara alrededor de $ 5 millones en una ronda inicial de financiación. Los cofundadores de Nomad, PJ O’Neil y Matt Thelen, fundaron la empresa después de dejar sus respectivos puestos en Opendoor y Twilio. O’Neil fue gerente general de Opendoor y Thelen fue directora de operaciones comerciales en Twilio.
Fundada en 2020, el objetivo de Nomad es eliminar el riesgo y la incertidumbre financiera para los propietarios de propiedades de alquiler de poca monta. Hoy en día, ofrece varios productos financieros tanto para propietarios de alquileres como para sus residentes. Su producto estrella es el alquiler garantizado para los propietarios de viviendas de alquiler familiares (principalmente propietarios de bricolaje), que está diseñado para brindarles a estos propietarios más certeza incluso en condiciones de mercado turbulentas.
“Ayudamos a estos propietarios de alquileres a maximizar lo que ganan al reducir los costos innecesarios de desocupación que son dolorosos de soportar cuando hay una hipoteca y otros gastos que cubrir”, dijo O’Neil.
En 2021, Nómada dijo que creció “8x”, o 700% año tras año, procesó más de $10 millones en alquiler y alquiler garantizado para una cartera de viviendas valoradas en más de $250 millones. También ha aumentado su equipo de 12 a 40 en la actualidad y tiene más de 1000 clientes en su plataforma, incluidos propietarios y residentes.
El año pasado, la compañía también ingresó al mercado de Phoenix y tiene en la mira a Raleigh y luego a Charlotte, Carolina del Norte, a continuación. También agregó más productos financieros para propietarios de alquileres, como anticipos de alquiler, recompensas para residentes titulares y servicios de corretaje que brindan a sus clientes una forma de comprar, vender, alquilar y administrar con su apoyo.
Específicamente, además de garantizar el alquiler, Nomad tiene un producto financiero integrado en su oferta principal que permite a los propietarios aprovechar sus futuros ingresos de alquiler solicitando hasta seis meses de alquiler por adelantado. La idea es que pueden usar los fondos para hacer cosas como mejorar su propiedad o invertir en otra propiedad de alquiler.
Nomad también quiere ayudar a los inquilinos posicionándolos para que sean compradores de vivienda por primera vez. Por ejemplo, informa los pagos de alquiler a tiempo a las agencias de crédito para ayudar a los inquilinos a construir su crédito. También ofrece reembolsos para cubrir los costos de cierre si uno elige comprar su primera casa usando Nomad.
“Nuestro objetivo es hacer que el alquiler sea mejor para todos los involucrados, desde propietarios y residentes de propiedades de alquiler de bricolaje hasta administradores de propiedades, agentes inmobiliarios y profesionales de mantenimiento”, dijo O’Neil, quien se desempeña como director ejecutivo de Nomad.
La compañía planea utilizar su nuevo capital para contratar a docenas de empleados más este año y expandir su presencia geográfica a hasta 10 nuevos mercados durante los próximos 24 meses. También planea continuar invirtiendo en su tecnología y asociarse con agentes inmobiliarios locales, administradores de propiedades, prestamistas y profesionales de servicios.
Los inversores de Nomad son, naturalmente, optimistas. Kickstart Fund, Peterson Ventures y Range Ventures también participaron en el financiamiento.
“Nomad ha creado un producto único que transforma la experiencia de propietario e inquilino para el mercado de alquiler de viviendas unifamiliares”, dijo Beau Laskey, socio gerente de SVB Capital, en una declaración escrita.
Chris Erickson de Range Ventures, quien escribió el primer cheque en Nomad y cofundó Apartment List, cree que el mercado de alquiler de viviendas unifamiliares está experimentando un cambio importante.
“Estamos observando cómo se están desplegando miles de millones de dólares en capital institucional en el espacio y cómo los compradores de vivienda por primera vez se ven cada vez más excluidos de ser propietarios de una vivienda”, escribió por correo electrónico. “Creemos que Nomad permitirá a los propietarios de viviendas de alquiler residenciales familiares seguir siendo competitivos en medio de la entrada de los propietarios de Wall Street y empoderará a sus residentes para que se conviertan en propietarios de vivienda por primera vez”.
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