Champiñónla proptech londinense que ofrece un servicio de administración de propiedades y arrendamientos “de extremo a extremo”, ha recaudado £4 millones en nuevos fondos.
El respaldo proviene de inversionistas privados anónimos existentes y fondos equivalentes del Future Fund financiado por los contribuyentes del Reino Unido. Lleva la financiación total hasta la fecha para la empresa a 7 millones de libras esterlinas.
La plataforma de autoservicio, que se presenta a sí misma como “más allá del servicio de búsqueda de inquilinos” para incluir todo el viaje de alquiler, desde la publicidad de la propiedad, la organización de visitas, las verificaciones del historial crediticio y el mantenimiento hasta el final del arrendamiento y la resolución de disputas, permite a los propietarios enumerar su propiedad, que los inquilinos pueden alquilar fácilmente.
Esto incluye verificaciones de referencia y crédito digital y la firma de contratos de alquiler y renovaciones de arrendamiento. Además, se emplea la banca abierta para cobrar los pagos de alquiler y proporcionar información de pago en tiempo real a los propietarios.
“Alquilar y alquilar sigue siendo, en su mayor parte, una industria fragmentada de ladrillos y cemento”, dice el fundador de Mashroom y ex capitalista de riesgo, Stepan Dobrovolskiy. “La experiencia como arrendador o arrendatario normalmente involucra a un agente inmobiliario tradicional que actúa como intermediario y cobra una tarifa considerable. Si bien muchos jugadores nuevos han llegado junto con la tecnología para resolver ciertos puntos de la experiencia, somos los primeros en analizar todo el proceso de principio a fin”.
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Dobrovolskiy dice que esto ve a Mashroom digitalizar alrededor del “98%” del viaje de alquiler, aunque sostiene que alguna interacción humana es, y quizás siempre será, necesaria. “A diferencia de la mayoría de los agentes tradicionales, también estamos ahí para ayudar después de que los inquilinos se mudan, cosas como solicitudes de mantenimiento, asegurar contenidos, mudarse o extender contratos al final del arrendamiento. Creemos fundamentalmente que la automatización y la tecnología deberían aumentar, en lugar de reemplazar, las interacciones humanas en este mercado, y una gran parte de nuestra marca es crear mejores relaciones entre propietarios e inquilinos”, dice.
Como ejemplo, Mashroom incentiva a los inquilinos a ayudar a los propietarios con las visitas al final de su arrendamiento al ofrecer el valor de una semana de alquiler como recompensa. “Nadie conoce una propiedad mejor que las personas que realmente viven en ella, y elimina muchas fricciones para que los inquilinos actuales programen y organicen las visitas en los horarios que más les convengan”, explica Dobrovolskiy. “Esto cuesta menos del 2 % del alquiler anual para los propietarios, en comparación con pagar más del 10 % a un agente inmobiliario por encontrar un nuevo inquilino. Por lo tanto, estamos desbloqueando beneficios financieros para propietarios e inquilinos al mismo tiempo que les brindamos más flexibilidad”.
Mashroom también ha desarrollado un “Producto de Reemplazo de Depósito” como alternativa al depósito tradicional. En asociación con la aseguradora Arch Capital, permite a los inquilinos pagar el alquiler de una semana y ofrece a los propietarios más protección que un depósito regular: hasta 12 semanas en comparación con las cinco semanas típicas.
Cabe destacar que el servicio básico de Mashroom es gratuito para inquilinos y propietarios, y la startup proptech genera ingresos a través de su oferta de productos financieros, que, junto con el reemplazo de depósitos, incluye garantía de alquiler y otros productos de seguros. La startup también opera su propio corretaje hipotecario interno para hipotecas de compra para alquilar y refinanciamiento para propietarios.
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