La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) confirmó irregularidades en obras realizadas en Playa Las Cocinas, en Punta de Mita, Nayarit, en el inmueble Montage ubicado en zona federal marítimo terrestre (Zofemat), por lo que activó la revisión del título de concesión.
Esto, en medio de un conflicto ambiental que incluye inspecciones previas, negativas de autorización y denuncias ciudadanas por intervenciones en el litoral.
En el expediente, la propia autoridad ambiental, junto con la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) y la Fiscalía General de la República (FGR), ya habían documentado posibles incumplimientos a las condiciones de la concesión, que únicamente permite el uso de protección del litoral sin obras permanentes ni infraestructura.
Las revisiones efectuadas por las autoridades ambientales permitieron corroborar que las obras desarrolladas exceden las condiciones autorizadas en la concesión federal otorgada para uso de protección, cuya naturaleza únicamente permite mantener la superficie en estado natural y no contempla construcciones ni infraestructura permanente.
Foto: Especial
Además, dijo que se detectaron incumplimientos a las condicionantes establecidas y posibles afectaciones a la dinámica natural de la playa.
Negativas, inspecciones y aviso de emergencia como antecedentes de la irregularidad
El conflicto inició desde que se detectaron intervenciones con maquinaria pesada, nivelación de arena, apertura de brechas en vegetación costera y colocación de estructuras de piedra, lo que derivó en clausuras temporales y posteriores cambios de criterio administrativo.
En 2025, la empresa Cantiles de Mita, filial de Grupo DINE, presentó un aviso de obras de emergencia ante Semarnat argumentando erosión costera y fallas en estructuras de protección.
Sin embargo, la autoridad federal determinó en el oficio 138.01.03/2960/2025, del 14 de agosto de 2025, que dicho aviso no acreditaba una emergencia inminente que justificara intervenir sin autorizaciones.
Posteriormente, en noviembre de 2025, la oficina de representación de Semarnat reiteró mediante el oficio 138.01.03/4439/2025 que las obras propuestas requerían autorización formal previa y no podían ejecutarse bajo la figura de emergencia.
En ambos casos, la autoridad ambiental advirtió que las intervenciones implicaban modificación de la zona federal marítimo terrestre, afectación a dunas, manejo de sedimentos, reubicación de vegetación y colocación de infraestructura, todas sujetas a evaluación ambiental.
Sin embargo, pese a estas determinaciones, habitantes y colectivos ciudadanos denunciaron la continuidad de trabajos en distintos momentos, lo que ha derivado en nuevas inspecciones y medidas administrativas por parte de Profepa durante 2026.
El Comité Puntamitense ha documentado las intervenciones y sostiene que no se trata de mantenimiento, sino de modificaciones importantes del litoral, además de advertir riesgos al acceso público a la playa, la vegetación nativa y las dunas costeras.
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Mientras tanto, la empresa sostiene que las obras forman parte de un proceso de protección ante la erosión, que según sus estimaciones ha reducido entre 12 y 31 metros la línea de costa desde 2007, que incluía programas de mitigación y reforestación.
Revisión en curso y acciones federales
Este viernes, la Semarnat informó que la revisión del título concesionado forma parte de procedimientos administrativos previos, incluido un aviso de emergencia emitido en noviembre de 2025, y que el proceso se mantiene abierto.
La dependencia aseguró que ha sostenido reuniones con representantes del proyecto y con autoridades federales y estatales, para definir una ruta jurídica y de restauración ambiental del sitio.
Entre las medidas planteadas se encuentra el retiro voluntario de obras y la restauración del área afectada, pero no menciona el retiro definitivo de la concesión.
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Como seguimiento, el próximo 25 de junio se realizará una visita técnica conjunta con participación de distintas áreas de Semarnat y Profepa, para evaluar el estado del sitio y definir acciones posteriores.
La autoridad federal reiteró que la protección de ecosistemas costeros, el acceso público a las playas y el cumplimiento de la legislación ambiental son principios centrales de su actuación.
Ciudadanía mantiene vigilancia ambiental
La situación de Playa Las Cocinas ha generado tensiones entre autoridades locales, habitantes, colectivos ambientales y la empresa responsable del desarrollo inmobiliario en Punta de Mita, donde las obras han sido señaladas por presuntas afectaciones ambientales y por el uso de la zona federal marítimo-terrestre.
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Las autoridades municipales y estatales defienden la permanencia del proyecto y la explican como parte de inversiones que apuntan el desarrollo económico de la región, cómo afirmó el gobernador del estado, Miguel Ángel Navarro el pasado 6 de mayo.
“Grandes inversiones que, si no se llega a un equilibrio social entre la empresa, el Gobierno de Nayarit y la comunidad, podrían tomar alas y volar del estado”, sostuvo.
El conflicto ha derivado en protestas ciudadanas, órdenes de arresto abiertas y cerradas por las autoridades locales en contra de ocho activistas, revisiones federales, posicionamientos públicos y mesas de diálogo entre autoridades, empresa y comunidades.