Lionel Foster Colaborador
Durante la última década, un sector tecnológico que afecta la calidad de vida de todos, desde el lugar donde vivimos hasta lo que ponemos en nuestros hogares, ha recorrido un largo camino. Proptech nos ha facilitado la vida con innovaciones como hogares inteligentes, AirBnB y la capacidad de comprar y asegurar una hipoteca desde nuestros teléfonos.
Pero siguen existiendo brechas importantes y oportunidades.
Por ejemplo, el mercado residencial unifamiliar es enorme. Aproximadamente $ 2 billones valor de las casas se vendieron en 2021, según CoreLogic. Pero comprar una casa sigue siendo un proceso terriblemente difícil. Un equipo de Keller Williams identificado 180 cosas que hace un agente de ventase incluso esta lista, tan exhaustiva como es, no explica completamente a los muchos otros jugadores en una transacción típica.
Hoy en día, comprar una casa es muy parecido a correr una carrera de obstáculos: tienes que correr entre obstáculos y rezar para tener la resistencia para sobrevivir a todo. No debería ser tan difícil. Así que vamos a arreglarlo. Este es un llamado a los empresarios proptech actuales y futuros para resolver los problemas que están cerca de casa.
Podría decirse que nunca ha habido un mejor momento para empezar. El capital busca buenas ideas y ejecución de calidad. En 2021, el capital riesgo vertió un récord $ 11.7 mil millones en proptech. Si bien el mercado comenzó a desacelerarse este año, impulsado en parte por factores como el desempeño del mercado público, la inflación y las tasas de interés más altas, todavía existe un fuerte apetito de los inversores por ideas geniales y novedosas con una ejecución excelente.
Si nadie puede encontrar su casa en línea, ¿está realmente a la venta?
Comenzar un negocio es difícil, pero ahora tenemos un camino para proptech, bordeado de financiadores y asesores, que puede impulsar a los empresarios a superar los obstáculos iniciales hasta la madurez y una penetración profunda en el mercado.
Proptech puede resolver muchos problemas fundamentales de compra de vivienda
Proptech todavía tiene problemas fundamentales que atacar, incluido uno de los más comunes: comprar una casa.
A continuación se presentan ocho puntos débiles de la compra de vivienda de alto apalancamiento que no se han abordado lo suficiente. Debido a la enormidad de la industria de la vivienda, incluso las mejoras marginales en algunas de estas áreas serán recibidas con entusiasmo, y los grandes avances serán generosamente recompensados.
Asequibilidad de la vivienda
El reto: Muchos estadounidenses no pueden ser propietarios de una residencia unifamiliar, independientemente de cuánto tiempo y cuán sabiamente ahorren. Los altos costos de construcción, la fuerte demanda que eleva los precios con una oferta relativamente baja y los bajos ingresos pueden dificultar o imposibilitar la propiedad de una vivienda.
Este no es un problema exclusivo de los hogares de bajos ingresos. El índice de asequibilidad de la vivienda de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que mide el grado en que una familia con el ingreso medio puede hacer los pagos mensuales de la hipoteca de una casa de precio medio, cayó un 30% entre abril de 2021 y abril de 2022. La vivienda está ocupando un mayor porcentaje de los ingresos de los estadounidenses.
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