Vecino, que opera un mercado de autoservicio, anunció el miércoles que ha recaudado 53 millones de dólares en una ronda de financiación de la Serie B.
Fifth Wall lideró la financiación, que también incluyó la participación del patrocinador que regresó Andreessen Horowitz (a16z) y los nuevos inversores, el CEO de DoorDash, Tony Xu, y el CEO de StockX, Scott Cutler. Xu y Cutler se unirán al ex director ejecutivo de Uber, Ryan Graves, como inversores y asesores de la startup con sede en Lehi, Utah. A16z led vecino $ 10 millones Serie A en enero de 2020.
En un momento en el que el mundo de los bienes raíces comerciales está en apuros, el almacenamiento personal es una clase de activo que continúa funcionando extremadamente bien. El modelo único de Neighbor tiene como objetivo reutilizar el espacio vacante o infrautilizado, ya sea el sótano de una persona o el piso vacío de un edificio de oficinas, y convertirlo en almacenamiento.
Colton Gardner, Joseph Woodbury y Preston Alder cofundó Neighbor.com en 2017 con la misión de brindar a las personas una alternativa más accesible y personal para almacenar sus pertenencias.
Créditos de imagen: Vecino
La industria del autoalmacenamiento de $ 40 mil millones está lista para una reorganización, considerando que la mayoría de las personas están acostumbradas a alquilar espacios en edificios ubicados en lugares no necesariamente convenientes.
Neighbour ha desarrollado un modelo peer-to-peer único, cConectando “inquilinos” que necesitan espacio de almacenamiento con “anfitriones” en su vecindario que estén dispuestos a arrendar espacio de almacenamiento en su casa, garaje o incluso en la entrada de autos. La empresa dice que tiene hosts en la plataforma ganando más de $ 50,000 al año en ingresos pasivos.
“Realmente crecimos hasta convertirnos en una empresa nacional durante el último año y ahora tenemos inquilinos activos en más estados que Public Storage, que es una empresa que cotiza en la bolsa de $ 43 mil millones”, dijo el CEO Woodbury.
El vecino gana dinero al cobrar una tarifa de servicio (un porcentaje de escala móvil) de cada alquiler. Sus algoritmos proporcionan tarifas de alquiler sugeridas para los hosts.
COVID solo ha acelerado el negocio de Neighbour, con ingresos creciendo “5 veces” y aumentando las reservas orgánicas “7x ”año tras año.
“Si lo piensas, fundamentalmente en el lado de la demanda, todos se están mudando de estas áreas metropolitanas importantes como Nueva York y San Francisco, y se están mudando a estos lugares más rurales. Toda esa actividad en movimiento ha creado mucha más demanda de almacenamiento ”, dijo Woodbury a TechCrunch. “Además de eso, la gente simplemente pasa más tiempo en casa y limpia más sus hogares. Y sin duda necesitan almacenamiento como resultado de eso “.
Tampoco está de más que la empresa afirme que el self-storage ofrecido en su mercado. en promedio tiene un precio de entre un 40% y un 50% menos que las instalaciones de almacenamiento tradicionales.
Neighbour también se asocia con operadores de bienes raíces comerciales para convertir su espacio minorista, multifamiliar o de oficinas infrautilizado o vacante en autoalmacenamiento. Esto proporciona nuevas fuentes de ingresos a los propietarios afectados por la pandemia que mantienen a tanta gente en casa. Y ese aumento de la demanda llevó a que la huella de bienes raíces comerciales de Neighbor creciera 10 veces en 2020.
Con su nueva capital, la compañía planea expandir su red nacional de anfitriones e inquilinos, así como continuar difundiendo el conocimiento de su mercado.
“Tenemos decenas de millones de pies cuadrados de almacenamiento en la plataforma”, dijo Woodbury. “La belleza de esos pies cuadrados es que está en todos los estados. Pero queremos seguir expandiéndonos a nivel nacional y, a medida que crecemos y maduramos, también volveremos la mirada a nivel mundial “.
Curiosamente, antes de liderar la ronda de Vecino, Fifth Wall se acercó a la empresa sobre las oportunidades de desarrollo comercial. El socio Dan Wenhold dijo que se ofreció a presentar el concepto a los LP de la empresa inmobiliaria, que incluye a más de 65 de los propietarios y operadores de bienes raíces más grandes del mundo de 15 países. Por ejemplo, los socios de Fifth Wall, Acadia Realty Trust y Jamestown, ya están incorporando propiedades a la plataforma de Neighbor.
“Somos una especie de puente entre los mayores propietarios y operadores de activos inmobiliarios físicos y las tecnologías más disruptivas que están impactando a los administradores de propiedades y propietarios, dijo Wenhold. “Y Neighbour encaja perfectamente en esa tesis para nosotros”.
Después de presentar a Neighbour a una breve lista de socios estratégicos de LP de Fifth Wall, la respuesta que recibió la empresa “fue fantástica”, dijo Wenhold.
“Muchos propietarios de tiendas minoristas, oficinas e incluso multifamiliares expresaron interés en trabajar con Neighbor para ayudar a monetizar el espacio”, agregó.
La misión de la compañía también tiene un componente sustentable considerando que la creación de espacio de almacenamiento a partir de la propiedad existente puede ayudar a minimizar la cantidad de nuevas construcciones que se llevan a cabo.
Fifth Wall, agregó Wenhold, es consciente del desperdicio y las emisiones que provienen del proceso de construcción para construir un nuevo espacio y admira el papel de Neighbor en minimizarlo.
“Nuestra firma buscó ardientemente la oportunidad de invertir en un negocio de tecnología de punta transformadora como Neighbor”, dijo.
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