Otro proptech está considerando recaudar capital a través de la arena pública.
Golpear confirmó el lunes que está considerando salir a bolsa, aunque el CEO Sean Black no especificó si la compañía lo haría a través de una oferta pública inicial tradicional, una fusión SPAC o una cotización directa.
“Estamos considerando todas nuestras opciones”, dijo Black a TechCrunch. “Fuimos pioneros en la revolución de las transacciones de bienes raíces hace más de cinco años y nuestra prioridad es construir un cofre de guerra para ampliar drásticamente la brecha ya enorme entre nosotros y cualquier imitación no original”.
Bloomberg informado hoy temprano que la compañía había contratado a Goldman Sachs para asesorar sobre dicha oferta, lo que también confirmó Knock.
Según Bloomberg, Knock está potencialmente buscando recaudar entre $ 400 millones y $ 500 millones a través de una oferta pública inicial, según “personas familiarizadas con el asunto”, con una valoración de alrededor de $ 2 mil millones. La compañía se negó a comentar sobre la valoración.
Black y el director de operaciones de Knock, Jamie Glenn, no son ajenos al juego proptech, ya que ambos formaron parte del equipo fundador de Trulia, que se hizo público en 2012 y fue adquirido por Zillow por $ 3.5 mil millones en 2014. La pareja comenzó Knock en 2015, y desde entonces recaudó más de $ 430 millones en fondos de riesgo y otros $ 170 millones más o menos en deuda.
Knock comenzó como un negocio de corretaje de bienes raíces hasta julio pasado, cuando la compañía anunció un cambio importante en la estrategia y dijo que se estaba convirtiendo en un prestamista. En ese momento, Knock presentó su programa Home Swap, bajo el cual Knock actúa como prestamista para ayudar a un propietario a comprar una casa nueva antes de vender su casa anterior. Anteriormente trabajaba con socios prestamistas, pero ahora se ha convertido en un prestamista autorizado.
En otras palabras, la compañía ahora ofrece financiamiento integrado (la hipoteca y un préstamo puente sin intereses) con el objetivo de ayudar a los consumidores a hacer ofertas sólidas no contingentes en una nueva casa antes de reparar y poner a la venta su antigua casa en el mercado abierto. .
Con ese movimiento, Knock eliminó su programa Home Trade-In, en el que ayudaba a los consumidores a comprar antes de vender utilizando su propio dinero para comprar la nueva casa en nombre del consumidor antes de preparar y listar la antigua casa del consumidor en el mercado abierto. Bajo ese modelo de intercambio, el propietario usó las ganancias de la venta de su antigua casa para comprar la nueva casa de Knock y pagarle a la compañía las reparaciones que hizo para preparar la casa para la venta.
En ese momento, Black me dijo que Knock había decidido alejarse de su programa de intercambio en parte porque requería mucho capital y requería el cierre de una casa dos veces.
“Agregó fricción a la experiencia”, dijo. “Y ahora, especialmente durante el COVID, puede ser un inconveniente tratar de vender una casa al mismo tiempo que se compra una. Se trata de hacer posible algo que no es posible con ningún otro prestamista tradicional. Podemos prestar algo de dinero antes de que el propietario [old] la casa incluso cotiza en el mercado.”
Para resumir lo que Knock hace hoy, Black dijo que la compañía apunta a ofrecer una plataforma de tecnología de servicio completo que incluye todo, “desde prefinanciar a los compradores de viviendas para hacer ofertas no contingentes y ganar guerras de ofertas, hasta preparar su antigua casa para el mercado con nuestra red de contratistas para vender su antigua casa rápidamente al precio más alto y les permite tener su propio agente trabajando con ellos en la aplicación durante todo el proceso”.
La demanda del Home Swap, añadió, ha “superado todas las expectativas”.
Knock tiene su sede en Nueva York y San Francisco. La compañía lanzó Home Swap en tres mercados en julio de 2020 y hoy está en 27 mercados en nueve estados, incluidos Texas, California y Carolina del Norte.
“Nuestro plan original era estar en 21 mercados para fines de 2021”, dijo Black. “Con nuestra tasa de crecimiento actual, esperamos terminar el año en 45 mercados y estar en 100 para 2023”.
Knock comenzó 2021 con 100 empleados y ahora tiene 150. Su plan es tener al menos 400 empleados para fin de año.
Otras nuevas empresas de proptech que recientemente han anunciado planes para salir a bolsa incluyen Compass y Doma (anteriormente States Title).
Source link