Otra proptech está considerando recaudar capital a través de la arena pública.
Golpe confirmó el lunes que está considerando salir a bolsa, aunque el CEO Sean Black no especificó si la compañía lo haría a través de una OPI tradicional, una fusión de SPAC o una cotización directa.
“Estamos considerando todas nuestras opciones”, dijo Black a TechCrunch. “Fuimos pioneros en la revolución de las transacciones inmobiliarias hace más de cinco años y nuestra prioridad es construir un cofre de guerra para ampliar drásticamente la brecha ya cavernosa entre nosotros y cualquier imitación no original”.
Bloomberg informó hoy más temprano que la empresa había contratado a Goldman Sachs para asesorar sobre tal oferta, lo que Knock también confirmó.
Según Bloomberg, Knock está buscando potencialmente recaudar entre 400 y 500 millones de dólares a través de una oferta pública inicial, según “personas familiarizadas con el asunto”, con una valoración de alrededor de 2 mil millones de dólares. La empresa se negó a comentar sobre la valoración.
Black y Knock COO Jamie Glenn no son ajenos al juego proptech, ya que ambos han estado en el equipo fundador de Trulia, que salió a bolsa en 2012 y fue adquirido por Zillow por $ 3.5 mil millones en 2014. La pareja comenzó Knock en 2015, y desde entonces lo ha hecho. recaudó más de $ 430 millones en fondos de riesgo y otros $ 170 millones más o menos en deuda.
Knock comenzó como un negocio de corretaje de bienes raíces hasta julio pasado, cuando la compañía anunció un cambio importante en la estrategia y dijo que se estaba convirtiendo en prestamista. En ese momento, Knock dio a conocer su programa de intercambio de vivienda, en virtud del cual Knock actúa como prestamista para ayudar al propietario a comprar una nueva antes de vender la antigua. Anteriormente trabajó con socios prestamistas, pero ahora se ha convertido en prestamista autorizado.
En otras palabras, la compañía ahora ofrece financiamiento integrado, la hipoteca y un préstamo puente sin intereses, con el objetivo de ayudar a los consumidores a realizar ofertas sólidas no contingentes en una nueva casa antes de repararla y ponerla a la venta en el mercado abierto. .
Con esa medida, Knock eliminó su programa de intercambio de viviendas, en el que ayudaba a los consumidores a comprar antes de vender utilizando su propio dinero para comprar la nueva casa en nombre del consumidor antes de preparar y poner la casa antigua del consumidor en el mercado abierto. Bajo ese modelo de intercambio, el propietario usó las ganancias de la venta de su antigua casa para comprar la nueva casa a Knock y devolverle a la compañía las reparaciones que hizo para preparar la casa para la venta.
En ese momento, Black me dijo que Knock había decidido alejarse de su programa de intercambio en parte porque era intensivo en capital y requería que el cierre de una casa se llevara a cabo dos veces.
“Añadió fricción a la experiencia”, dijo. “Y ahora, especialmente durante COVID, puede ser inconveniente intentar vender una casa al mismo tiempo que comprarla. Se trata de hacer posible algo que no es posible con ningún otro prestamista tradicional. Podemos prestar algo de dinero antes que el propietario [old] casa incluso cotiza en el mercado “.
Para resumir lo que Knock hace hoy, Black dijo que la compañía tiene como objetivo ofrecer una plataforma tecnológica de servicio completo que incluye todo “desde prefinanciar a los compradores de vivienda para hacer ofertas no contingentes y ganar guerras de licitaciones, hasta preparar su antigua casa para el mercado con nuestra red de contratistas para vender su antigua casa rápidamente al precio más alto y les permite tener su propio agente trabajando con ellos en la aplicación durante todo el proceso “.
La demanda del intercambio de vivienda, agregó, “superó todas las expectativas”.
Knock tiene sus oficinas centrales en Nueva York y San Francisco. La compañía lanzó Home Swap en tres mercados en julio de 2020, y hoy está en 27 mercados en nueve estados, incluidos Texas, California y Carolina del Norte.
“Nuestro plan original era estar en 21 mercados para fines de 2021”, dijo Black. “Con nuestra tasa de crecimiento actual, esperamos terminar el año en 45 mercados y estar en 100 para 2023”.
Knock comenzó en 2021 con 100 empleados y ahora tiene 150. Su plan es tener al menos 400 empleados para fin de año.
Otras startups de proptech que han anunciado recientemente planes para salir a bolsa incluyen Brújula y Doma (anteriormente Título de los Estados).
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