Haus, una startup que apunta a hacer que la propiedad de una vivienda sea más asequible y flexible, anuncia que ha recaudado $ 7.1 millones en nuevos fondos.
Esta cantidad combina una inversión de capital semilla de $ 4.1 millones liderada por Montage Ventures y $ 3 millones en deuda, lo que ayudará a financiar a Haus ’ Nuevo modelo de co-inversión.
Haus fue creado por Garrett Camp, cofundador de Uber, como parte de su estudio de inicio Expa . Cuando se lanzó en 2016, se centró en digitalizar y aportar más transparencia al proceso de compra de viviendas. Desde entonces, el ex ejecutivo de Trulia Jonathan McNulty se unió como CEO, y él introdujo ese modelo de co-inversión, donde Haus ayuda a financiar una compra al comprar capital en la casa.
La idea es que, en lugar de endeudarse, el propietario de la vivienda comparte los riesgos y las recompensas de cambiar los valores de la vivienda con Haus. Y en lugar de pagar una hipoteca, el propietario realiza pagos mensuales a Haus para que compre más capital y pague a la empresa ya sus inversionistas.
La compañía estima que estos pagos son, en promedio, un 30% más bajos que un pago hipotecario tradicional. En un correo electrónico, McNulty dijo que Haus limita la parte de “opción” del pago, de modo que los propietarios siempre compran tanto capital como lo hicieron con su primer pago, incluso si el valor de la vivienda aumenta.
“Desde la perspectiva del consumidor, históricamente solo ha habido dos opciones de propiedad, pagar en efectivo por su hogar o pedir prestado dinero a un banco o prestamista con una hipoteca”, dijo. “Con Haus, reemplazamos esa relación hipotecaria y creamos una asociación directa con el consumidor, para crear una forma completamente nueva de financiar una vivienda”.
Haus también puede trabajar con los propietarios existentes para reemplazar una parte o la totalidad de su hipoteca. McNulty señaló que, en algunos casos, puede tener sentido “mantener activa una parte de la deuda hipotecaria a efectos fiscales”.
Cuando se le preguntó cómo habían respondido los consumidores hasta el momento, McNulty se negó a proporcionar números específicos, pero dijo que el servicio está activo en Washington, California y Oregón, y que “la demanda temprana es significativa, lo cual tiene sentido, dados los desafíos de asequibilidad que vemos en estos estados occidentales “.
Otros nuevos inversores incluyen RIT Capital Partners y Tim Ferriss. McNulty dijo que la financiación permitirá a la compañía ampliar su equipo, particularmente para hacer más mercadeo y para ingresar a nuevas geografías.
“El modelo actual de bienes raíces se ha roto durante mucho tiempo”, dijo Matt Murphy, socio de Montage Ventures, en un comunicado. “La propiedad de vivienda … para las personas de 25 a 34 años es mucho más baja de lo que debería ser. Estamos entusiasmados de asociarnos con Haus para brindar el alivio que tanto necesitan a los propietarios actuales y potenciales compradores por igual “.
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