homie ha causado una gran impresión entre los compradores de vivienda primerizos más jóvenes en los mercados de Utah y Arizona por reducir los costos de cierre tradicionales, las comisiones de bienes raíces del 6% y el arduo papeleo asociado con las ventas de viviendas tradicionales. Ahora planea explorar la apertura en tres nuevos mercados y comenzará un lanzamiento en Las Vegas en marzo con una nueva infusión de $ 23 millones en financiamiento de capital de Serie B.
Si bien la mayoría de los equipos de bienes raíces ahora atienden a los clientes en línea, Homie adopta un enfoque diferente, empleando agentes de bienes raíces que los ayudarán durante el proceso pero que no cobran una comisión. En cambio, los vendedores obtienen una tarifa fija de $1,500 y los compradores y vendedores tienen garantizada la asistencia de un abogado integrado para el proceso de negociación.
La comisión tradicional del 6% asociada con el proceso de compra de una vivienda existe desde hace décadas. Sin embargo, también ha venir bajo fuego del Departamento de Justicia, que recientemente no estuvo de acuerdo con una moción de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios para desestimar varias demandas civiles presentadas contra la organización. La medida insinúa que el gobierno de EE. UU. también puede ver estas tarifas como arcaicas e injustificadas.
¿Cómo se sienten los agentes tradicionales acerca de una propuesta de pérdida de comisión? Las personas ajenas a Homie TechCrunch con las que hablaron en el anonimato han dicho que a menudo se necesita más trabajo con menos paga para cerrar un trato de esta manera. Sin embargo, esa estructura parece resonar entre los usuarios de Homie. A través de Homie, la empresa afirma haber ahorrado más de 55 millones de dólares en comisiones, con un crecimiento de los ingresos del 150 % durante el último año. Esto es un buen augurio para la empresa, si es cierto.
La capacidad de expansión también es posiblemente un buen indicador de la salud de la empresa. El cofundador de Homie, Johnny Hanna, le dijo a TechCrunch anteriormente que había buscado expansión en el área de Las Vegas, así como en Dallas.
Algunos otros lugares en los que podríamos ver aparecer a Homie el próximo año incluyen Boise, Seattle, Colorado Springs y Nashville.
La otra noticia nueva de Homie este año es la incorporación de servicios adyacentes de bienes raíces como Homie Loans™, Homie Title™ y Homie Insurance™, todos los cuales sirven para agilizar el proceso para los clientes.
“Comprar o vender una casa es costoso y lleva mucho tiempo debido a todas las diferentes empresas con las que tienes que trabajar”, dijo Hanna en un comunicado. “La comunicación se convierte en un juego de teléfono por la participación de todas las partes. Estamos cambiando el modelo tradicional y ahorrando a los clientes miles de dólares al combinar tecnología, un equipo de expertos y una ventanilla única para bienes raíces. La tecnología lo ha cambiado todo menos el modelo de negocio inmobiliario. Ese momento finalmente ha llegado”.
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