Brandon Tinianov Colaborador
Con iconos como Leonardo Dicaprio y Bill Gates Usando sus poderosas marcas y convicciones personales para enfocar el mundo hacia la crisis del cambio climático y el brazo largo de la eficiencia energética, es hora de que los responsables políticos y los profesionales se tomen en serio y busquen formas de cuidar mejor nuestro planeta.
En su más reciente carta anual En coautoría con su esposa, Gates llegó a decir que necesitamos “un milagro energético” para resolver esta crisis global.
Centrar nuestra atención en los edificios como una fuente importante de emisiones podría ser una forma de abordar eficazmente las preocupaciones de Gates sobre el consumo de energía. Los edificios residenciales y comerciales representan más del 40 por ciento del consumo total de energía de EE. UU. La innovación en este campo podría tener un impacto considerable en una estrategia energética nacional.
Sin embargo, la gran mayoría del parque inmobiliario nacional es de propiedad privada y está sujeta a las fuerzas del mercado regional y la rentabilidad a corto plazo. Este es un lugar donde las políticas estatales y nacionales reflexivas pueden desempeñar un papel importante en la reducción de nuestras emisiones nacionales.
Si bien la intervención del gobierno a menudo se opone en principio, las políticas de construcción nacionales en realidad crean confianza a largo plazo para desarrollar componentes de construcción innovadores y estrategias de diseño. Toma California’s Título 24 Building Energy Code, un gran ejemplo de cómo podemos reformar nuestros estándares de construcción para ayudar a frenar el uso de energía.
Gracias a los estándares de eficiencia energética de esta política progresiva, que se han actualizado continuamente desde 1978, los californianos utilizan la mitad de la energía de otros estadounidenses en todo el país sobre una base per cápita. Además, esa misma política ha convertido a California en un mercado inicial ideal para tecnologías ahora ubicuas, como bombillas fluorescentes compactas, LED, techos de bajo albedo y energía solar a pequeña escala.
Cuando se les da la opción, los propietarios e inquilinos eligen los edificios más eficientes disponibles.
California ahora tiene como objetivo ambicioso Net Zero Energy (NZE) para todas las nuevas construcciones residenciales para 2020 y todas las nuevas construcciones comerciales para 2030. Aunque algunos estados están comenzando a adoptar regulaciones con visión de futuro como el título 24, la aceleración de los requisitos de eficiencia de los edificios podría hacer una gran mella en el uso de energía, ya que los edificios llevar una huella de carbono más grande que los sectores industrial o de transporte.
En este año electoral, ambos lados del pasillo están debatiendo qué políticas energéticas deberían durar hasta la próxima presidencia. Si bien el tema del cambio climático se ha vuelto demasiado politizado, los desacuerdos le quitan el problema real en cuestión y el impacto positivo que la mano rectora del gobierno puede tener en el entorno construido.
A primera vista, puede parecer que la puesta en práctica de estas políticas podría ser perjudicial para un mercado inmobiliario privado, pero en realidad ocurre lo contrario. Como lo demuestran colaboraciones como la Proyecto Mathilda en Sunnyvale, California, los desarrolladores progresistas pueden emprender voluntariamente edificios atractivos del mercado NZE que cuestan menos para construir y alquilar por una prima. Terminado en 2015, Mathilda es un modelo de estructura para el edificio NZE y Zero Net Carbon que aprovecha ocho tecnologías de construcción innovadoras, incluidos controles de confort avanzados y ventanas dinámicas.
Estas tecnologías, y su aplicación en Mathilda, demuestran el poder que el Internet de las cosas, la nanotecnología, los sistemas inteligentes y el pensamiento arquitectónico de próxima generación pueden tener cuando se implementan en conjunto con el propósito de una construcción neta cero.
Mathilda, cada vez más específica, ofrece una visión única de cómo se están eliminando las barreras a la construcción ecológica:
Rentabilidad. Una objeción común a la construcción de alto rendimiento es la percepción de costos iniciales adicionales. Si bien es cierto que los costos iniciales de construcción fueron más altos, este costo se vio significativamente superado por los beneficios a corto plazo de la reducción de los gastos operativos, el arrendamiento acelerado y el alquiler premium durante la vigencia del arrendamiento del ocupante. Este es un aspecto fundamental para hacer de la construcción sostenible una realidad económica práctica.
Flexibilidad. Si bien las nuevas construcciones son el enfoque principal de la política de eficiencia de edificios, es igualmente importante que los edificios existentes se puedan adaptar para alcanzar el estado NZE. La renovación de Mathilda transformó un club de ráquetbol de dos pisos de 40 años en una estructura de oficina comercial NZE de Clase B +. Esto también es una consideración importante cuando pensamos en rehacer el entorno construido en un modelo sostenible.
Escalabilidad. Para lograr una escala real, las estrategias NZE deben ser ampliamente replicables. Usando un paquete integrado de tecnologías de construcción de “estado de la plataforma”, el enfoque de Mathilda ya ha generado clones y es aplicable a una amplia variedad de edificios comerciales y residenciales. Esto requiere tanto tecnologías como políticas para escalar.
Proyectos como Mathilda destacan la capacidad de la industria de la construcción y los ocupantes del edificio para prosperar en un entorno de políticas progresistas. Los legisladores deben reconocer que la industria está lista para cumplir con su mandato de hacer que los edificios sean lo más eficientes posible. La tecnología de construcción está lista y los diseñadores tienen la experiencia y el ingenio para utilizarlos en su mayor beneficio. Y, cuando se les da la opción, los propietarios e inquilinos eligen los edificios más eficientes disponibles. Con estos en su lugar, de repente el milagro del Sr. Gates parece bastante posible.
Source link