CALIFORNIA – El préstamo poco conocido del programa de Préstamo Directo de la Sección 502 para familias de bajos recursos que buscan comprar, construir, reparar o remodelar una casa podría ayudarte a obtener un crédito con un interés que ronda el 4% y sin necesidad de un pago inicial, también conocido como “down payment”.
¿QUÉ HACE ESTE PROGRAMA?
Este programa ayuda a los solicitantes de ingresos bajos y muy bajos a obtener una vivienda decente, segura e higiénica en áreas rurales elegibles al proporcionar asistencia para aumentar la capacidad de pago del solicitante.
El monto de la asistencia se determina por el “ingreso familiar ajustado”.
¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR ESTE PROGRAMA?
Se consideran varios factores al determinar la elegibilidad de un solicitante para los Préstamos Directos para Viviendas Unifamiliares. Como mínimo, los solicitantes interesados en obtener un préstamo directo deben tener un ingreso ajustado que sea igual o inferior al límite aplicable de bajos ingresos para el área donde desean comprar una casa y deben demostrar voluntad y capacidad para pagar la deuda, según el sitio oficial de USDA.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS DEL PRÉSTAMO DIRECTO DE LA SECCIÓN 502?
Los solicitantes deben estar sin vivienda digna, segura e higiénica y demostrar que no pueden obtener un préstamo con otros programas con términos y condiciones razonables.
Además, quienes reciben el préstamo, deben ocupar la propiedad como su residencia principal y “tener la capacidad legal para contraer una obligación de préstamo”.
También es necesario cumplir con los requisitos de ciudadanía o de no ciudadano elegible, no haber sido suspendido o excluido de participar en programas federales.
LAS PROPIEDADES FINANCIADAS CON FONDOS DE PRÉSTAMOS DIRECTOS DEBEN:
- No tener un valor de mercado superior al límite de préstamo de área aplicable
- No estar diseñado para actividades generadoras de ingresos.
- Los prestatarios están obligados a reembolsar la totalidad o una parte del subsidio de pago recibido durante la vigencia del préstamo cuando se transfiere el título de propiedad o el prestatario ya no vive en la vivienda.
Para saber como solicitar el préstamo en tu estado, puedes visitar la página oficial de USDA y consultar la información completa del programa.
La organización Self-Help Enterprise asesora a las famlias que se agrupan y construyan sus casas por ellos mismos.
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