¡Tener una casa pintoresca y prístina puede ser beneficioso en más formas de las que cree! Alquilar su casa para cosas como bodas, reuniones familiares, fiestas u otros eventos puede ser una gran fuente de ingresos. Pero si alguna vez ha considerado alquilar su casa o propiedad para eventos especiales, probablemente tenga muchas preguntas. TAquí hay una serie de consideraciones que debe tomar desde un punto de vista legal antes de invitar a estos invitados a su hogar.
Impuestos
La buena noticia de alquilar su casa para eventos es que no es necesariamente algo que deba declararse en sus impuestos. Si alquila su residencia de tiempo completo por menos de 15 días al año, se considera un negocio 100% libre de impuestos y NO es necesario reclamar los ingresos en su declaración de impuestos. Si bien 14 días de alquiler pueden no parecer mucho, son dos semanas completas de eventos de las que puede beneficiarse. Esto podría ofrecer un gran beneficio para los propietarios de viviendas en tramos impositivos más altos, por lo que definitivamente es algo a considerar. Si un propietario alquila su propiedad por más de dos semanas al año, deberá reclamar los ingresos en sus impuestos. Sin embargo, un beneficio de eso es la capacidad de cancelar proyectos de mejoras para el hogar como un gasto comercial, lo que crea la oportunidad perfecta para tachar algunos elementos de su lista de tareas pendientes.
Seguro
Para alquilar de forma segura su casa para un evento privado, debe tener la cobertura de seguro adecuada. Incluso en las casas mejor mantenidas, podría ocurrir un accidente. En algunos casos, su seguro de propietario típico puede ser suficiente para cubrir la responsabilidad de alquilar su casa, incluidos los daños y la cobertura para huéspedes. En otros casos, usted, como propietario de la vivienda, así como cualquier proveedor que trabajará en el evento, debe contratar un seguro temporal adicional para protegerse contra el evento de un accidente. Cualquier cosa, desde que alguien se caiga por las escaleras hasta un resbalón en un parche de hielo en el camino de entrada, puede llevar a que alguien emprenda acciones legales contra el propietario, por lo que tener protección es una necesidad absoluta. Antes de alquilar su propiedad, comuníquese con su proveedor de seguros para propietarios de vivienda para discutir su cobertura actual y cualquier brecha que deba salvarse para alquilar su propiedad de manera segura. Trabajar con una empresa de planificación de eventos también es un método eficaz para determinar las necesidades de seguro necesarias para eventos especiales.
Leyes locales
Es vital verificar las leyes y reglas locales asociadas con la organización de un evento a gran escala en su hogar. A nivel de ciudad, podría haber leyes de ordenanzas sobre el ruido, y los estatutos de la asociación de propietarios también deben revisarse para situaciones como estacionar una gran cantidad de automóviles.
Crear un contrato
La redacción de un contrato para que lo firmen sus inquilinos es una medida de protección sólida para hacer responsables a los huéspedes por la duración de su alquiler. También es útil establecer reglas y políticas que los proveedores deberán cumplir mientras trabajan en su propiedad. Informar a todas las partes involucradas sobre cómo deben comportarse y asegurarse de que todos estén de acuerdo con los términos puede ayudar a evitar que ocurran daños y hacer que el proceso de alquiler sea más fluido en general.
Depositos de seguridad
Abrir su casa a extraños puede potencialmente ponerla en riesgo de daños. Cobrar un depósito de seguridad además de la tarifa de alquiler puede protegerlo como propietario contra el costo que conlleva el daño a su hogar. Una vez que finaliza el evento, recorre la propiedad y comprueba que todo está en orden, puede devolver el depósito completo a los inquilinos. Utilice el deducible de su seguro como guía para determinar cuánto debe establecer el monto del depósito.
Es una experiencia única poder ofrecer a los inquilinos el lugar perfecto para su evento especial. También es una forma eficaz de obtener ganancias y, en algunos casos, ¡una ganancia que no tiene implicaciones fiscales! Solo asegúrese de investigar cuidadosamente y cumplir con las leyes y regulaciones según sea necesario.