La tecnología sigue evolucionando y su inclusión a sectores como la economía, política o la rutina diaria es cada vez más frecuente. De esta manera, términos como “criptomonedas”, blockchain y tokenización se van haciendo más populares en nuestro vocabulario.
En este marco, una startup española llamada Reental.co propone el novedoso negocio de tokenizar inmuebles con el objetivo de democratizar la inversión en el sistema inmobiliario.
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Desde su sitio web señalan: “Reental trae las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en España. Invierte en activos europeos con el mejor ratio dividendos/riesgo del mercado desde 100 euros, con rentabilidades de más del 30% en 24 meses y liquidez garantizada desde el inicio”.
Actualmente, la empresa está experimentando un fuerte crecimiento desde su nacimiento en 2020 y destacan la presencia de inversores latinoamericanos, sobre todo argentinos, que son los que mayor presencia tienen (14%), seguidos por los mexicanos, que son líderes a nivel volumen de negocios.
Las ventajas de invertir en la tokenización inmobiliaria
El modelo de inversión de Reental permite a inversionistas de cualquier escala participar en oportunidades financieras fraccionadas. Los activos tokenizados ayudan a proporcionar mayor liquidez, mayor visibilidad en los precios, transacciones más rápidas y económicas, más transparencia y accesibilidad global.
Tokenizar un inmueble en tokens de 100 euros permite oportunidades de inversión a personas que no tendrían el capital suficiente para adquirir un inmueble completo, o incluso el tiempo y los recursos para gestionar la explotación de dicho inmueble (compra, reforma, alquiler y posterior venta). Permite la diversificación y el acceso a inmuebles que de otra forma no estarían disponibles.
Además se trata de un mercado abierto en el que se puede generar liquidez inmediata y, por lo tanto, el poseedor del token puede desinvertir sin ningún obstáculo.
Finalmente, la inversión a partir de la tokenización permite recibir los rendimientos como si el inversor fuera propietario pero sin las preocupación que ello conlleva.
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¿Qué significa Tokenizar?
Tokenizar un inmueble significa dividirlo en partes más pequeñas que son representadas por tokens, los cuales poseen derecho de propiedad, y registrar los contactos con tecnología blockchain. Cada uno de estos tokens es digitalizado para comercializarse en el universo online y almacenarse en la billetera o wallet de cada inversor.
Si un token es la representación digital de un activo, tokenizar un inmueble significa dividir la deuda del inmueble en unos tokens que representan dicha deuda.
El proceso de adquisición de los tokens es 100% digital y es muy sencillo de ejecutar. Los mismos quedan registrados en la blockchain y se visualizan en la billetera virtual del inversor, quien recibe mensualmente los rendimientos generados para que pueda reinvertirlos en el proceso y generar interés compuesto, o utilizarlos a su conveniencia.
Cómo son las inversiones en blockchain
Blockchain es la tecnología sobre la que se han construido las criptomonedas en un inicio. El término de criptomoneda puede generar cierta confusión, ya que no todas tienen uso como monedas o dinero, por lo que para este caso es más adecuado el término tokens, dentro de los cuales hay varios grupos: security token, utility token, NFT, etc.
Los tokens de Reental, por su parte, son security tokens, ya que representan un activo financiero y se requiere el proceso de KYC (Know Your Customer).
En blockchain las transacciones son rápidas y baratas, y no dependen de un intermediario que pueda aprobar o rechazar la transacción con base en sus propios criterios.
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Si se toma en cuenta que los activos más abundantes para inversión no son los bonos ni las acciones, sino los bienes raíces, el potencial de inversión y rendimientos en plataformas como Reental es inmenso.
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